03.11.2017

Am 3. November 2017 feiert der Bauverein Breisgau gemeinsam mit Oberbürgermeister Dieter Salomon, Vertretern der Stadt Freiburg und der TreuBau AG (Generalunternehmen) sowie den Handwerkern Richtfest im ersten Bauabschnitt des Uni Carré. Erst im April 2017 war die offizielle Grundsteinlegung für dieses umfangreiche und seit vielen Jahren größte Neubauprojekt des Bauvereins erfolgt.

Für die städtebauliche Neugestaltung seines seit 1906 angestammten Quartiers hatte der Bauverein 2013 in enger Kooperation mit der Stadt Freiburg einen nicht offenen Realisierungswettbewerb ausgelobt, zu dem fünfzehn namhafte Architekturbüros eingeladen wurden. Gewonnen hatte den Wettbewerb das Frankfurter Architekturbüro Stefan Forster Architekten, das durch „seine qualitätvolle Umsetzung genossenschaftlichen Wohnens," so die Jury des Preisgerichts, „rundum überzeugte und die verbleibenden Bestandsgebäude mit rund 60 Wohnungen in der Lutherkirchstraße in gelungener Weise einbezieht." Durch die geplante Blockrandbebauung entsteht ein lauschiger Innenhof, der mit einer begrünten Tiefgarage unterbaut wird, und nur für die Bewohner zugänglich ist.

 

Im neuen Wohnquartier werden zehn Wohngebäude mit insgesamt 141 Mietwohnungen realisiert, die sich durch zukunftsfähige Grundrisse und größere Wohnflächen als bisher auszeichnen. Der Wohnungsmix ist mit drei Ein-Zimmer-Wohnungen, 61 Zwei-Zimmer-Wohnungen, 49 Drei-Zimmer-Wohnungen, 25 Vier-Zimmer-Wohnungen sowie drei Fünf-Zimmer Wohnungen geplant. Integriert werden außerdem drei Gewerbe- und Dienstleistungseinheiten, in die die Kindertagesstätte der Luthergemeinde, ein Stützpunkt der Sozialstation Dreisam mit Tages- und Nachtpflege für Senioren sowie ein Tagescafé der Bäckerei Reiß-Beck einziehen werden.

 

Ein cleveres ökologisches Energiekonzept sorgt für eine weitgehend autarke Stromversorgung der Mieter: BHKW und Photovoltaik werden rund 350.000 Kilowattstunden Strom im Jahr erzeugen. Dies entspricht in etwa dem Gesamtbedarf des Quartiers. Über das Mieterstrommodell der EVB (Energieversorgungsgesellschaft Bauverein Breisgau mbH) profitieren die Mieter nicht nur von einem günstigen Kilowattstundenpreis, sondern sie tragen selbst aktiv zur Energiewende bei.

 

Rund 50 Wohnungen werden durch das Landeswohnraumförderungsprogramm gefördert und bieten somit preiswerten Wohnraum für Menschen mit geringem und mittlerem Einkommen. 59 Wohnungen unterschiedlicher Größe werden barrierefrei gestaltet, darunter 28 Servicewohnungen für Senioren.

Mit der baulichen Ausführung des Großprojekts wurde die TreuBau Freiburg AG als Generalunternehmen beauftragt. Insgesamt werden 11.400 Quadratmeter Wohn- und Gewerbefläche realisiert, rund 3.700 Quadratmeter mehr als zuvor. An der bedarfsgerechten Ausgestaltung des Quartierskonzepts wirkten im Rahmen einer Planungswerkstatt von Anfang an Mieter des Bauvereins mit. Die ersten Wohnungen sollen im Sommer 2018 bezugsfertig sein, die komplette Fertigstellung des neuen Quartiers ist für Mitte 2019 geplant.

 

1907-1908 Errichtung von 80 Wohnungen in der Robert-Koch-Straße

 

1913-1914 Errichtung von 17 Wohnungen in der Barbarastraße

 

1932 Errichtung von 88 Wohnungen in der Lutherkirch-, Barbara- und Hugstetter Straße

 

 

1942 Zerstörung der Wohngebäude durch Luftangriff

 

1948-1952 Wiederaufbau von 230 Wohnungen

 

2005 Bauprüfung der Bestandsgebäude im Karree Hugstetter-, Robert-Koch-, Barbara- und Lutherkirchstraße

 

2012 Entscheidung für den Rück- und Neubau des Quartiers - Mieterinformationsveranstaltungen - Schaffung der Stabstelle Umzugsmanagement und Einrichtung eines Mieterbüros (Lutherkirchstraße) - Gründung einer gemeinsamen Planungswerkstatt von Mietern und Mitarbeitern

 

2012-2014 Versorgung der betroffenen 170 Mietparteien mit Ersatzwohnungen – sukzessiver Umzug der Mieter

 

2013 Auslobung eines Architektenwettbewerbs ! Prämierung des Siegerentwurfs Stefan Forster Architekten GmbH, Frankfurt am Main

 

2014 Sukzessiver Rückbau der Wohngebäude entlang der Hugstetter Straße, Barbarastraße und Robert-Koch-Straße / Erdarbeiten

 

2015/ 2016 - Vermietung leerstehender Wohnungen an das Amt für Wohnraumversorgung der Stadt Freiburg - Einstufung des Baugrunds als Kampfmittelverdachtsfläche: Entschärfung einer amerikanischen Fliegerbombe - Einstufung des Baugrunds als Kampfmittelräumfläche (8 scharfe englische Brandbomben, Fragmente detonierter Bomben ) - Aushub der Baugrue unter erschwerten Bedingungen/Giebelseitige Unterfangung der Bestandsgebäude in der Barbara- und Lutherkirchstraße

 

2017 Baubeginn für den 1. Bauabschnitt entlang der Hugstetter Straße Grundsteinlegung am 6. April 2017